 后奥运楼市短期复苏无望 全球都是熊市 |
| 美国《底特律新闻报》近日报道，美国某银行以1美元出售“汽车之都”底特律市的一幢两层独栋别墅，还许诺“倒贴”水电费、税款等项目约1万美元，但直到第19天才找到一名买主。
同样，在地球的另一边，中国部分城市今年上半年也出现了成交量快速下滑的现象，虽然北京、上海尚未像深圳一样出现大幅度降价，但下半年市场仍然不容乐观。经济学家谢国忠认为，现在房地产在除了石油输出国之外的世界任何地方都已经是熊市。 北京虎杰投资咨询有限公司首席投资分析员张寅告诉《第一财 (08月26日,56) [查看全文] |
| 投资客急出手, 二手房价国庆期间或将白热化 |
| 从去年下半年房贷新政实施以来，广州、深圳等地房价就开始持续走低。广州一手住宅价格在去年10月达到11574元/平方米的峰值，之后一直振荡下滑的趋势，到今年6月底，广州一手住宅成交均价已经跌倒9569元/平方米，跌幅为21%。而随着新房价格不断下探，广州二手房价也跟着大幅回落。
虽然昨天是星期天，但广州市内多家房地产中介门店却普遍冷冷清清。销售人员告诉记者，现在广州二手房房价已经降了不少，很多手上有现房的投资客，都在急于降价出手。 (08月26日,160) [查看全文] |
| 广东房价高的连"中产阶级"都买不起房 |
| 广东省情研究中心近日发布的一份《广东省城乡居民居住情况及房地产价格变化》报告分析指出，近年珠三角房地产价格急速上涨的原因主要是住房与工作地点严重分离、供给与需求在空间上完全不对称所致；报告同时指出，今年以来房地产价格有所下降，政府的政策影响并非重要原因，而是“房价已经高得连中产阶级也买不起了”。
报告披露，2007年第四季度，广东商品住宅均价5450元/平方米，环比下降11%。去年10月，广州一手住宅每平方米均价11574元，政府出台“收紧第二套房贷”政策后，11月 (08月26日,126) [查看全文] |
| 专家分析: 楼市下跌才刚开始 往后跌幅更大 |
| 现在，有不少专家强调，房价的调整正在过去，新一轮大涨即将展开。而在此之前，有开发商更是强调"历史将证明，房价永远是只涨不跌的"。
我的观点是:中国房价的下跌序幕才刚刚拉开。商品房成交量的下降，是中国房价发生重大转折前的最后一个信号，这个看似温和的信号，其实，正预示着一个新时代的开始。 对于未来的房价 (08月25日,255) [查看全文] |
| 学者分析:楼价还会降 |
| 举世瞩目的北京奥运会将在本周末落下帷幕。奥运会不仅仅是一件体育盛事，奥运场馆建设及相关投资，同时也带来经济上的繁荣。可能正因为如此，一些担心也不期而至：中国会遭遇奥运后萧条吗？2008年会不会成为中国经济增长的拐点？奥运会后中国宏观经济将会面临哪些机遇和挑战？楼市、股市在奥运之后走势又会如何？ (08月23日,151) [查看全文] |
| 楼市回暖还看股市行情 |
| 股市太不给奥运“面子”了，不仅没迎来万众期盼的“奥运行情”，反而再度大幅下挫，跌破2400点，退到2006年下半年的水平，亿万股民被套，凄凄惨惨戚戚。另外还有一拨难受的人：去年以来买过房的和眼下准备买房的人。
(08月23日,38) [查看全文] |
| 业内专家分析当前楼市 |
| 作为北京国际市发展研究院院长和著名教授，连玉明更愿意通过城市化进程的角度，来分析中国楼市的未来走向。在他看来，目前中国城市化已经进入了加速期。
连玉明：2025年，5.4亿人购房 作为北京国际城市发展研究院院长和著名教授，连玉明更愿意通过城市化进程的角度，来分析中国楼市的未来走向。在他看来，目前中国城市化已经进入了加速期。“2006年年底，中 (08月21日,0) [查看全文] |
| 楼市下半年政策调控预测 |
| 二季度全国物价上涨速度加快，6月份CPI大增至4.4%。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点，并创2005年12月以来新高。下一步宏观调控要有效防止经济增长由偏快转向过热。第三季度不排除有影响较大的政策出台。
对于第三季度或者说下半年有可能出台的新政策，大致作如下预测： 第一，货币政策仍将偏紧，开发信贷继续紧缩，加息势不可免，提高存款准备金率及发行央行票 (08月20日,49) [查看全文] |
| 国家统计局数据: 全国楼市景气程度连续八月下降 |
| 晨报记者林劲榆报道 全国楼市的投资热情持续第八个月呈下降态势，昨天，国家统计局公布的最新统计数据显示，7月份“国房景气指数”为102.36，比6月份回落0.72点，比去年同月回落1.64点。 各项指标均呈回落态势。据统计，7月份全国房地产开发投资分类指数为10 (08月19日,28) [查看全文] |
| 08年下半年楼市政策分析预测 |
| 二季度全国物价上涨速度加快，6月份CPI大增至4.4%。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点，并创2005年12月以来新高。下一步宏观调控要有效防止经济增长由偏快转向过热。第三季度不排除有影响较大的政策出台。
(08月19日,54) [查看全文] |
| 奥运过后, 楼市房价该如何走? |
| 奥运赛场，角逐正酣，纪录不断刷新，欢呼声一浪高过一浪。
楼市赛场，推货潮也紧张涌起。虽然小部分巧妙营销的发展商借奥运商机传出销售捷报，然而，总体上的楼市表现却难掩落寞。 在预期中的楼市“奥运行情”落空后，人们的目光已投向了“后奥运时代”。 近日，几大上市地产巨头纷纷否认“大降价”的媒体报道，颇有抱团取暖、力撑楼市的意味。然而细看奥运期间的“销售捷报”，让买家“ (08月18日,85) [查看全文] |
| 房价"见底论"将导致百姓大举入市 开发商暗自窃喜 |
| 时隔“专家呼吁救房市”整整一个月后，作为官方机构的深圳房地产研究中心发布了《2008年1～7月深圳房地产市场分析》。报告称，今年1～7月深圳住宅销售面积同比减少53.17%，新建商品住房价格持续回落和调整。目前，市场深度回调空间已不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。 (08月13日,105) [查看全文] |
| 自住购房不必等, 以免错过最佳购房时机? |
| 文前提要：购房是一项重大家庭支出，需要把握好购房时机，还要对资金安排做出合理的安排，同时结合自己的职业发展状况等，这样才能避免自己的家庭财务状况因此而受到影响。 购房是家庭最重大的一项支出，可能要举全家之力，耗费多年积蓄才能完成，因此务必要慎重对待。因此对于购房时机的把握、购房资金的安排以及与自己职业发展等方面，都不能马虎，否则会让自己陷入被动，并影响到家庭财务状况 (08月11日,152) [查看全文] |
| 购房黄金一代:80后 分析 |
| 房地产购买力的黄金一代
我们最早认识80 后是基于一种经济上的认识—在不知不觉中，我们这代房地产开发的从业人士，迎来了中国房地产历史上空前的，也是绝后的，最好的一代购房人。从代际划分上来说 (08月08日,165) [查看全文] |
| 楼市大跌打击信心 房价下跌不可避免 |
| 在深圳房价已经下跌30%的情况下，相信大家关注的问题一定是：深圳房价是否还会继续下跌？深圳领跌中国房市，是否预示全国较大范围房价下跌的开始？ 在探讨上面问题之前，首先需要对中国房价下跌的真正原因有正确的认识：我个人完全同意海尔地产首席执行官卢铿先生昨天博客中提出的“40原因决定房地产业还有3 (08月07日,133) [查看全文] |
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