去年是珠海市“135”计划实施的第一年，除了改造前山河两岸道路、新建野狸岛环岛路外，对人民西路、情侣路、东风路和康宁路进行了美化改造，对遗留下来的9条断头路及烂尾路也进行了疏通，让城市交通“通经活络”。而进入2008年，随着人民西路，情侣路等道路的相继通车，珠海市的道路越来越宽畅，尤其是人民西路与情侣路，这两条路的改造对周边的房地产带来的影响也将在接下来几年内相继体现。

 人民西路 提升新香洲片区

     去年5月8日，总投入3.4亿元的人民西路改造工程正式拉开序幕。作为市区交通要道，人民西路改造期间一直是半封闭状态。而今，历时半年多的改造已竣工，2008年元旦全线通车。 记者沿途走访人民西路，发现之前尘土飞扬的现象不见了，车来车往十分有序。

     记者从多个地产中介处了解到，人民西路的改造完成后，目前对商铺的影响还没体现出来，特别是临近春节，商铺的租金和售价都没有明显上涨。

     永信地产策划总监毛先生告诉记者，和人民西路在改造时相比，现在周边楼盘的交易量倒是有明显上涨。几个月前，由于道路改造，人民西路附近的楼盘如三好名苑，宝地康泰的成交量非常低，有时甚至一个月都没有一单成交。而自从人民西路改造完成通车后，这几个楼盘的成交量又开始活跃起来，每个月都有近10单的成交量，价格也有所上涨，大约在500~800元/平方米。

     对此，裕浩地产策划总监何玉森分析，人民西路的改造，无疑将大大增加新香洲区的人流，对整个区域的提升作用都会很明显。

     从长期来看，接下来两年，随着道路的顺畅，无论是商铺还是住宅都会有明显的带动作用。而永信地产毛总监认为，人民西路两旁的商铺估计在春节后可能会复苏起来。

 情侣路 推动海景楼销售

     情侣路的美化工程于去年10月开工。除了对残损的路面进行翻修外，两侧的路灯也进行了改造。这段8.1公里长的情侣路于去年12月下旬正式通车。

     记者近日驱车亲身感受美化改造工程给这段8.1公里长的情侣路带来的新变化，只见许多地方令人耳目一新。从梅华路口生态公园段驶上情侣路，立即感受到路面平整舒坦，交通标线标志格外醒目，并且增加了许多原先没有见过的标线——“鱼肚线”。情侣路通车后，不时看到有车靠海边低速行驶，一边行驶一边欣赏海景。附近的中介告诉记者，情侣路通车后，他们一有外地客户，第一件事，就是带着客户们在新修的情侣路上溜达一圈。

     裕浩地产策划总监何玉森告诉记者，情侣路改造通车后，感觉海景楼明显比以前好卖很多了。前两天他就带了两个上海客户沿着新修的情侣路走了一趟，客户非常满意这个环境，立刻定了中天维港两套房。

     不仅仅是情侣路上的楼盘，甚至情侣路周边的楼盘都比以前好销了不少。何玉森说，从这个月的成交量来看，比上月增长了三成左右，其中大多是海景楼。而且不光是一线海景楼盘，有一些多年的老楼盘如海湾花园、君怡花园也因离近情侣路好卖不少。不过，到目前为止，海景楼房价的上涨倒不是十分明显。