据了解，6500元/平方米这个价位以下的物业，并非只集中在近郊区域，只要用心寻找，在荔湾、天河、海珠、白云等区域，一样能找到较多综合素质高的实惠二手楼。

　　中低价位二手楼成交量大

　　刚刚做完上半年市场统计的满堂红地产介绍，在1－6月份期间，该行总成交量中，6500元/平方米以下的二手房成交量占总成交量的48%，逼近总成交量的一半。其中，又以5500－6500元/平方米的二手房成交量所占比例最高，达37.7%；其次为4500元平方米以下的物业，成交量占32.4%；4500－5500元/平方米的二手房成交量则占29.9%。该数据表明，市场的中低端需求仍大量存在。合富置业介绍，尽管他们最终的统计数据未出，但是6500元/平方米以下物业的成交量也可谓重头。

　　业内人士分析，今年以来限价房不断推出市场，但是受购买资格、转手条件、供应货量以及区域位置等局限，价格实惠的限价房并不能满足市场的全部需求，同等价位的优质二手房，便成为极为有效的候补房源。合富置业人士介绍，该行针对限价房商机而推出6500元/平方米以下、总价为50万元的二手房业务，市场反应活跃，此类物业的成交量比例在上半年数月内都达到46％左右。一位未被抽中的限价房买家李小姐说，“原本自己就不喜欢偏远的环境，来回一趟坐车时间都得花两个多小时，没有抽中也好，拿这笔钱买一套市区的二手房，那样起码生活配套都完善些”。满堂红、合富置业人士表示，限价房其实也为二手楼市带来了客源。

　　中心城区

　　也有物美价廉物业

　　价格在6500元/平方米以下的物业，并非都聚集在相对较远的近郊，在荔湾、海珠、天河、白云等中心区域内，也有不少综合素质较高的二手房。

　　除了实惠物业聚集的近郊、番禺区域外，荔湾的原芳村区、海珠的晓港公园一带、天河的员村、龙洞、粤垦路一带、白云区的新市、黄石路一带等，都有不少4000－6500元/平方米的二手房。这其中不少物业所在的社区，都已经是成型的大型居住社区，周边生活配套相当完善，而且具有不错的升值潜力。例如天河的员村及员村山顶一带，康湖山庄、东成花园、穗东花园、白马花园等物业，其楼梯楼单位的售价约为6000－6500元/平方米，是天河区较为实惠的板块之一。目前，员村地铁站正在建设，员村也刚被并入珠江新城CBD延伸区，其物业的发展潜力自然被市场所看好。

　　鱼和熊掌较难兼得

　　尽管在中心区能找到不少比限价房还低的二手楼，但毕竟二手楼已有一定楼龄，因此买家需要调整好自己的购房心态。鱼和熊掌较难兼得。城区中心的中低价二手楼，具有生活配套完善、价格实惠、出行成本较低等各种优势，但同时也可能是楼层较高、楼龄较长、无物管的房改物业。价格和物业素质两者之间如何取舍，就见仁见智了。