开发商大举降价旗，你能坦然面对吗

7月底至今，短短几天，南京万科"价格门"事件成为房地产市场最受关注的话题之一，业主以"价格欺诈"为由，要求万科双倍赔偿1.7亿元。这个引发"价格门"的楼盘叫光明城市花园，是万科在南京开发的第二个楼盘。

据报道，万科光明城市花园一期、二期在2005年、2006年已销售完毕。去年6月，万科光明城市花园三期的第6幢楼开始销售，当时政府核准的销售基准价为7360元/平方米，但实际均价为8233元/平方米。去年9月万科开始销售第7、8幢楼，均价分别为9615元/平方米和9898元/平方米。

今年4月初，社会传言说南京万科光明城市三期最后两幢楼，要低价团购给当地一家公司。经业主打听，每平方米售价仅为7000~8000元，这不仅远低于万科三期已售房子价格，且与此前万科宣称13000元/平方米的"楼王"价格也相差悬殊。

这直接点燃了业主的怒火，他们以万科在原先的销售中违反政府指导价为由，要求给予赔偿。从5月13日到6月14日，业主和万科进行了四次协商，万科希望双方拿出一个方案，达到双赢结局。业主要求，万科公开道歉，并退还业主8760万元。但双方分歧较大，致使协商终止。

"限价门"事件至今悬而未决，但从媒体的报道中我们不难发现一个细节--当时万科在光明城市花园售楼处张贴了每一幢楼的"价格表"，在价格表上清楚标注着物价局核定的该楼盘三期的基准价格为7360元/平方米。也就是说，当时该楼盘售价已经远远高出7360元/平方米的基准价格，且超出上下浮动最高不得超过5%的要求。业主看到了，却又有意无意地忽略了。对此，一些业主的解释是"不会详细计算房价"、"更看重万科品牌"，认为自己并不存在消费时的草率。

这不禁让人猜测，如果楼市没有出现调整行情，或万科没有试图将光明城市花园三期的最后两幢楼低价团购，这起"价格门"事件还会不会发生？类似的事件今年已经不是第一次发生。2005年、2006年杭州楼市也曾出现价格波动，当时，也有楼盘发生业主因为所购楼盘跌价而向开发商索赔的事件。如果仅仅因为价格下跌而索赔，理由并不充分，因为开发商不可能在合同中承诺房价只涨不跌。

市场好的时候，小毛小病都被不断上涨的房价掩盖，业主只要能买到房子就算吃亏也认了，那么价格下跌的时候呢？对于自己判断失误，高位追涨被套，你是坦然接受，还是指望别人来分担你的损失？