你具有"契约精神"吗

"断供"又有了新消息。据《新京报》报道，深圳宝安龙华碧水龙庭业主有几十名业主已推选代表，正式致函按揭银行深圳平安银行从7月20日(月结日)正式断供。截至7月底已有超过80个业主参与这次断供维权行动，按照业主李某的说法，断供后，平均每户欠银行的房贷余额超过70万元，这些业主加起来就会超过5000万元。而据业内人士介绍，根据平安银行内部材料，查看了该楼盘业主在银行的信贷情况，从已公开的断供业主名单中发现，不少人都有多套房产。

另一方面，《广州日报》8月5日报道，深圳一业主连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款，因而被工商银行(601398,股吧)深圳分行南山某支行告上了南山区人民法院，当事人已通过律师表示希望在开庭前和银行方面达成和解。该业主手头共有5套房产，每月要还的贷款在3万~4万元，目前其名下房产已有3处被冻结。

业主、银行、开发商，面对降价，这三方的关系变得越来越错综复杂。杭州也已有"牛人"放话断供。网友"野爷"，在杭州某知名房产论坛发帖，自曝："最近，我与杭州几个开发商在交涉中，如果开发商坚持不妥协，我将选择'断供'以回应银行和开发商。同时，向银监会举报杭州某些银行对开发商资金监控不力。"言语中，有"集体维权"、向银行施压的意思，立刻引来跟帖百余。

"集体维权"的事情，这几年多了，有真维权的，也有借机捞好处的，甚至有专职"维权"的，部分业主"有理走遍天下，没理法不责众"的观念也越来越强。

说到这里，想起一件事。2003年6月香港负资产最严重的时期，香港金融管理局披露共有105679宗负资产按揭，但尽管如此，当年香港银行整体的不良个贷率也仅有2%。在所有的负资产按揭中，以断供收尾的情况仅是极少数。当年李嘉诚关于断供的一个坚决态度就是，"香港是讲究契约精神的"。

无论是楼价上涨，开发商反悔，还是房价下跌，业主反悔，都是缺少契约精神的表现。