奥运赛场，角逐正酣，纪录不断刷新，欢呼声一浪高过一浪。

楼市赛场，推货潮也紧张涌起。虽然小部分巧妙营销的发展商借奥运商机传出销售捷报，然而，总体上的楼市表现却难掩落寞。

在预期中的楼市“奥运行情”落空后，人们的目光已投向了“后奥运时代”。

近日，几大上市地产巨头纷纷否认“大降价”的媒体报道，颇有抱团取暖、力撑楼市的意味。然而细看奥运期间的“销售捷报”，让买家“惊喜”的低价格，仍然是最有号召力的不二法宝。

王石日前坦言，“下半年形势可能比我们想象的更严重”。万科随即调低了今年的新开工面积和竣工面积计划，继年初率先抛出“拐点论”并降价促销之后，这是行业风向标企业万科的“过冬”新抉择。事实上，各大发展商都纷纷或明或暗地开始这种“瘦身自救”的运动，而许多中小房地产企业则干脆已“就地卧倒”。

就广州而言，虽然6月份的成交量已渐见回升，但下半年约6万套的新商品房已令楼市竞争激烈异常，加上限价房、经济适用房的批量涌出，供大于求的压力恐怕将与日俱增。

消费者与发展商的价格博弈，天秤明显在偏向买方。