8月各种因素对楼市的影响已经全部体现，当然，这种影响只是局部的：在近郊，看楼客有所减少，包括宏城广场坐看楼巴的市民明显减少。而在中心区，人流量及成交状况并没有受到太大影响。8日后的一周，中心城区一手住宅日均成交套数约84套，和上半年的约82套相差无几。

　　“看比赛是看比赛，看楼是看楼，两者并不冲突。”在中心区看楼的冯先生表示。

　　中心区：几无影响

　　奥运开幕后的首个周末，记者走访中心区的保利心语花园,中海璟晖华庭,珠光·小北御景等楼盘，发现现场人数多的有百多人，少的也有十来个人。其中仅有中海璟晖华庭因为之前周末开放样板房，吸引了很多市民，所以当周周末人流量有所减少。其余楼盘基本和平时持平甚至略有增加。珠光·小北御景因为周末时签约有优惠，现场人流量保持在百多人。

　　15日下午，记者在越秀上品轩看到现场有二三十台客，这是该楼盘下半年以来人流量最大的一天。据了解，该楼盘在16日中午12时前下定金，折后优惠可达到8.7折，大幅度的优惠吸引了众多老城区市民。16日，在白云尚城 ,记者同样看到楼盘现场有二三十台看楼客。

　　记者接触的看房者中，多数认为看比赛和看楼没有什么冲突。

　　人流量不减，为成交不降提供了前提条件。从阳光家缘网登记的数据来看，中心区楼盘的成交与平时相比没有出现明显波动。从8月8日至13日，中心城区楼盘的成交套数达到503套，日均成交套数与上半年相差无几。

　　如果从单个楼盘来看，有些甚至比8月8日前的业绩还要好。珠光·小北御景从8月12日至15日晚，成交套数为123套，日均成交达31套，高于8日前十多套的日均成交套数。位于中山七路的富邦名寓,四天的成交套数为11套，日均成交接近3套，比8月初约两套的日均成交量要高。位于黄沙的和黄逸翠湾，四天的成交套数为17套，则和之前的日均成交套数无太大变化。

　　“无论人流量也好、成交也好，对中心区的楼盘来说，只要市民适应了比赛期间的节奏，根本就不会受影响。”中海地产有关负责人认为。

　　近郊：人流量减少

　　同样是奥运开幕后的第一个周末，记者来到宏城广场，看到很多楼盘的看楼巴都只有稀落的几个市民，没有哪个楼盘的看楼巴停放点前要排队候车，明显感觉到人流量的减少。这些看楼巴基本都是近郊楼盘的，这也间接说明了近郊楼盘人流量的减少。在人气一直比较旺的中海金沙湾,当周周末的人流量有四五十台，比之前略有减少。近期一直是“人气王”的碧桂园凤凰城,据说人气也有所下降，因为看楼者减少，销售人员比往常空闲了许多。

　　不过，看楼人数的减少并没有影响到近郊楼盘的推广、推货热情。中海地产在金沙洲的别墅项目中海金沙熙岸 近期将展开宣传推广；碧桂园芷兰湾更在8月10日开始推新货。而近期到近郊看盘的市民，多数为实客，人流量的减少并没有影响某些楼盘的成交。从阳光家缘登记情况来看，碧桂园“芷兰湾”新推单位已经售出了101套，与中心城区楼盘相比，这一销售速度非常快。