来杭州工作多年的姚先生最近一直在各个房屋中介公司的门店看二手房源信息，他想买套房子打算明年做婚房之用。再比较了多套房子之后，最终听从了女朋友的意见，最后买了文二新村一套两室一厅的学区房。“现在杭州楼市行情不明朗，相比普通房源，稀缺的学区房更能保值。”姚先生说，而且学区房既能当婚房用，又可以解决今后子女的入学问题。可谓一房两用，非常划算。

正因为有着这样的特殊功能，相比普通住宅，学区房受杭州低迷楼市的影响显然要小得多。“虽然学区房也受到楼市大环境的影响，不过还是受到了追捧。

最近到我们这里咨询学区房情况的人有不少，而且因为学区房的供应量不大，购房者要找到一个合适房子的难度还是比较大的。”我爱我家中心店经理赵威说，在学军小学、文一街小学、文三街小学等杭州知名小学聚集的文教区，房价和去年杭州楼市火爆时期相比，不仅没降，还略微有些上升。比如，文三新村的挂牌价在13000-14000元/平方米，崇文公寓的挂牌价在24000-25000元/平方米，马滕路的挂牌价在14000-15000元/平方米。

据我爱我家的市场调研数据显示，除了杭州文教区之外，其他几个学区房区域成交也比较活跃。比如采荷学区、天长学区、胜利学区周边的学区房价格不仅没有下降，反而相比周边的非学区房，还高出500-2000元/平方米的价差。

我爱我家研究中心经理周包军指出，由于学校对于入学资格都有户口和居住时间上的限制,因此大多数购房意向都很急迫。与一般购房者相比,学区房求购者对于房地产市场价格变化的敏感度会低很多。

同时，由于学区房资源依然处于稀缺状态，而市场对于学区房的需求依旧处于供不应求状态，这个稀缺性成为了学区房价格相对比较坚挺的最大依托。