深圳业内人士预测楼市促销旺季将到　房价仍将下探
昨天（8日）下午，中原地产深港研究中心“深圳一手住宅8月分析”报告出炉。结果显示，8月深圳楼市以“低价换成交”，全市住宅成交均价14342元/平方米，环比下跌8%，结束连续两个月的上涨。在“低价＋促销”战略下，8月深圳全市成交住宅3379套、31万平方米，环比分别增加29%和25%，不过同比则是增加4%和减少8%。

价格：深圳8月楼价创新低

报告指出，8月深圳全市住宅成交增多，价格下降是关键。

据分析，8月一些热点楼盘以较高的“性价比”入市，其他普通住宅的价格也大都走低，价格在9000元/平方米以下，存量大的片区一些新盘价格又见新低。其中西乡碧海中心区均价低至7800元/平方米，而龙岗中心城则跌至6500元/平方米。关外的宝安西乡新盘价格又创新低，7000~9000元/平方米已成片区主流价格，而去年该片区绝大多数楼盘价位都在12000元/平方米以上。

在售项目也多有降价，如关外的宝安中心区和“关内”的南山前海的一些楼盘，因降价幅度较大，引来业主维权。促销活动中最引人注目的当属万科的“1”计划，即在活动期间，万科城预交1万元即送10万元置业计划优惠，2万元即送20万元，以此类推（不能超过总房价10%）；“第五园景台”加1元即送全屋精装修，购房有9.58折优惠。